Ипотека в Альфа-Банке

Ипотека на жилье от застройцика по госпрограмме:

• Приобретение строящейся или готовой квартиры у застройщика
• Максимальная сумма кредита до 6 000 000 рублей
• Для первоначального взноса может быть использован материнский капитал
• Срок погашения до 30 лет
• Всё онлайн без визита в банк
• Оформите ипотеку и получите повышенный кэшбэк 10% на технику, товары для дома и ремонта

Требования к заёмщику:

• Гражданин РФ
• Возраст заёмщика от 21 года до 75 лет
• Количество созаёмщиков - до 3-х
• Созаёмщиком может выступать супруг/супруга или любое третье лицо
• Работник по найму, ИП, собственник бизнеса или самозанятый
• Стаж на последнем месте работы — не менее 4-х месяцев
• Срок ведения бизнеса — не менее 1,5 лет

Для оформления ипотеки:

• Паспорт РФ
• СНИЛС
• Документы подтверждающие доход (предоставляется после одобрения вместе с документами по сделке)

Типы недвижимости доступные для ипотеки:

• Квартира
• Квартира от застройщика
• Таунхаус от застройщика
• Дом с участком (не ИЖС)

Как оформить ипотеку на новостройку с господдержкой:

1. Рассчитайте условия - Сделайте предварительный расчёт с помощью калькулятора на сайте
2. Оставьте заявку - Оставьте заявку на сайте
3. Ожидайте рассмотрения - Банк рассмотрит её в течение дня и сообщит вам о решении по телефону или в смс
4. Выберите недвижимость - Одобрение на ипотеку действует 2 месяца

Ипотека на строительство дома на своём участке или с покупкой земли:

• Максимальная сумма 6 000 000 рублей без программы поддержки
• По семейной ипотеке сумма кредита до 30 000 000 рублей (Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область), до 15 000 000 рублей (остальные регионы РФ)
• Срок кредитования до 30 лет
• Первоначальный взнос от 30,1%
• Полная стоимость кредита от 27,874% - 37,283%
• Ставка от 27,5
• Больше сумма кредита - ипотека с суперлимитом
• Всё онлайн, без визита в банк

​Цель кредита:

• Приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома
• Строительство индивидуального жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке

Кому подходит программа семейной ипотеки:

• В семье два или более ребенка до 18 лет
• Ребенок родился после 1 января 2018 года
• В семье есть ребенок с особыми потребностями до 18 лет

Что уменьшает ставку:

• -0,1% — при страховании жизни и трудоспособности по программам «Семейная ипотека» и «Господдержка»

Что увеличивает ставку:

• +1% — отказ страхования жизни и трудоспособности по программе «Госпроддержка»

Требования к заёмщику:

• Гражданин РФ
• Возраст заёмщика от 21 года до 75 лет
• Количество созаёмщиков — до 3-х
• Созаёмщиком может выступать супруг/супруга или любое третье лицо
• Работник по найму, ИП, собственник бизнеса или самозанятый
• Стаж на последнем месте работы — не менее 4-х месяцев
• Срок ведения бизнеса — не менее 1,5 лет

Требования к жилому дому:

• Материал стен — кирпич/ бетон (в т. ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т. п.), брус/ клееный брус, оцилиндрованное бревно, каркас, ЛСТК с утеплителем стен, СИП панели и иные материалы по согласованию с банком
• Высота — до 3 этажей и не более 20 м
• Площадь дома — от 45 до 500 м²

Требования к земельному участку:

• Категория использования — земли населенных пунктов/ поселений/ сельскохозяйственного назначения
• Разрешенное использование земельного участка — любой из видов использования для соответствующей категории, предусмотренный законодательством РФ и разрешающий возведение жилого строения
• Площадь участка не должна превышать 5 000 м² (50 соток)

Требования по страхованию:

• После того как вы построите дом, жильё нужно будет застраховать на весь период, пока у вас будет кредит
• Также вы можете по желанию застраховать свою жизнь и здоровье на весь период кредита или оформить страхование от потери дома (если это возможно)

Ипотека на вторичное жилье: 

• Срок кредитования – от 3 до 30 лет
• Сумма кредита – от 600 000 до 70 000 000 рублей
• Первоначальный взнос от 20,1%
• При использовании материнского капитала без первоначального взноса
• Подача заявки и документов – онлайн
• Рассмотрение заявки – 1-3 дня
• Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости
• Полная стоимость кредита 19,670% - 33,061%
• Ставка по ипотеке на вторичное жильё от 21,99%
• Можно не собирать справки для подтверждения дохода, ставка +0,5%
• Можно гасить досрочно и экономить на процентах

Как получить скидку по ипотеке на новостройку или вторичку?

• -2,99% по опции «Хочу ниже!» после одобрения, подключается с персональным менеджером
• -1% Если вышли на сделку в течение 2 недель после одобрения онлайн-заявки. Предложение действует только для вторички

Строящееся жилье:

• Сумма кредита — до 70 млн рублей 
• Первоначальный взнос - от 10%
• Срок кредита — до 30 лет

Готовое жилье:

• Сумма кредита — до 70 млн рублей 
• Первоначальный взнос - от 10%
• Срок кредита — до 30 лет

Ипотека с господдержкой:

• Сумма до 12 млн. рублей для всех регионов
• Первоначальный взнос от 15%
• Срок до 30 лет

Семейная ипотека:

• Сумма кредита — до 12 млн рублей 
• Первоначальный взнос - от 15%
• Срок кредита — до 30 лет

Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, скидки не суммируются, не применяются в программах с госсубсидиями):

• -0,2% Для клиентов Alfa Only
• -0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка
• -0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
• -0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private

Требования к заемщику

• Гражданин РФ
• Возраст заёмщика от 21 года до 75 лет
• Количество созаёмщиков — до трёх
• Созаёмщиком может выступать один из супругов или любое третье лицо

Документы:

• Анкета
• Согласие на обработку персональных данных
• Для граждан РФ: паспорт, СНИЛС, военный билет (для мужчин призывного возраста)
• Для иностранных граждан: паспорт. документ подтверждающий законность пребывания в РФ

Требования к объекту:

• Износ здания, в котором расположена квартира — не более 65%.
• Не состоит в планах на снос, нет в списке по программе реновации.
• Без незарегистрированных перепланировок и переоборудований.

Страхование

• Обязательным является страхование утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.
• Также страхованию подлежат риски утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость + страхование жизни или потери трудоспособности заёмщика.

Ипотека для IT-специалистов:

• Покупайте квартиру в новостройке с комфортной ставкой
• Первоначальный взнос от 30,1%
• Срок погашения до 30 лет
• Полная стоимость кредита 22,898% - 32,115%
• Ставка по IT-ипотеке 6%
• Сумма кредита в регионах-миллионниках - до 18 000 000 рублей, в остальных регионах до 9 000 000 рублей
• Приобрести можно квартиру или индивидуальный дом.
• Программа будет действовать до конца 2024 года.

Воспользоваться льготной ипотекой могут сотрудники IT-компаний, которые:

• Включены в реестр аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий

Требования к заемщику:

• Гражданин РФ
• Возраст от 18 до 50 лет
• Сотрудник IT-компании, удовлетворяющий условиям
• Официальный доход от 150 000 рублей для городов-миллионников, от 90 000 рублей для остальных

Дополнительные условия:

• Недвижимость, расположенная в Москве и Санкт-Петербурге, в программе не участвует
• Место работы сотрудника (по трудовому договору) не может быть в Москве или Санкт-Петербурге